FRIESEN-DOPPELHAUS MIT VOLLKELLER IN SACKGASSENLAGE!
Lage: 23684 Scharbeutz
| Schleswig-Holstein
Beschreibung
Geräumiges und gepflegtes Zweifamilienhaus mit acht Zimmern und EBK in Scharbeutz-Klingberg.
Bei dem gepflegten, zweistöckigen Doppelhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gute Innenausstattung besticht. Die isolierverglasten Fenster sind in weiße Holzsprossenrahmen gefasst und zusätzlich durch Außenrollläden gesichert. Die weißen Klappläden dienen nur zur Zierde. Geheizt wird das im Jahr 1993 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung, die 2019 erneuert wurde. Das Erdgeschoss wird über Fußbodenheizung beheizt, im Obergeschoss befinden sich Heizkörper. Der gut nutzbare Vollkeller mit entsprechender Deckenhöhe, ist von Haus 47 über eine Außentreppe von Haus 48 über einen internen Zugang zu erreichen.
Der gemeinschaftliche Heizungskeller mit Gaszentralheizung verfügt über separate Gaszähler. Beider Häuser könnten separat verkauft werden, da eine Teilungserklärung vorhanden ist.
Eine Drainage verläuft rund um das Haus.
Haus 47 ist sofort frei lieferbar. Haus 48 ist aktuell vermietet, die Mieter sind über den Verkauf informiert. Eine Ferienhausvermietung ist nicht gestattet.
Das Grundstück beträgt 527 m zuzüglich 222m² anteilige Zuwegung.
Lage und Verkehrsanbindung
Im schönen Ortsteil Scharbeutz-Klingberg liegt das Haus absolut ruhig in einer Sackgasse. Hier finden Erholungsuchende nicht nur Ruhe und Entspannung. Der nah gelegene Pönitzer See, das Waldgebiet Scharbeutzer Heide, die Ostsee, die Holsteiner Seenplatte sowie die Seebäder Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Travemünde laden ebenso zu Sport- und/oder Golfaktivitäten ein.
Lübeck und Hamburg erreichen Sie bequem mit dem PKW über die Autobahn 1 oder aber Sie nutzen die Bahn.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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5194#ZhPhzv
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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2
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Terrasse:
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1
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Balkon Fläche:
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20 m²
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Keller Fläche:
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100 m²
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Wohnfläche:
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191 m²
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Grundstücksfläche:
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749 m²
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Zimmer:
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8
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Schlafzimmer:
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6
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Badezimmer:
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2
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Toilette:
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2
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Baujahr:
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1993
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Letzte Sanierung:
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2019
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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5 %
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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109.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1993
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Baujahr der Anlagentechnik:
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listing.statusEpcYear_2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
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07.04.2022
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Gültig bis:
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07.04.2032
Ansprechpartner
