HELLE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT VOLLKELLER UND AUSBAURESERVE IM DACH!
Lage: 23684 Scharbeutz
| Schleswig-Holstein
Beschreibung
Helle Doppelhaushälfte in Scharbeutz-Klingberg.
Bei der gepflegten, zweistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gute Innenausstattung besticht. Die isolierverglasten Fenster sind in weiße Holzsprossenrahmen gefasst und zusätzlich durch Außenrollläden gesichert. Die weißen Klappläden dienen nur zur Zierde. Geheizt wird das im Jahr 1993 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung, die 2019 erneuert wurde. Das Erdgeschoss wird über Fußbodenheizung beheizt, im Obergeschoss befinden sich Heizkörper. Der gut nutzbare Vollkeller mit entsprechender Deckenhöhe, ist über eine Außentreppe zu erreichen. Hier bietet sich eine kleine Einliegerwohnung (evtl. für den pubertierenden Jugendlichen) oder ein Büro an.
Der gemeinschaftliche Heizungskeller mit Gaszentralheizung verfügt über separate Gaszähler. Eine Drainage verläuft rund um das Haus.
Die Hälfte ist sofort frei lieferbar. Eine Ferienhausvermietung ist nicht gestattet.
Das Grundstück beträgt ca. 350 m² inkl. anteiliger Zuwegung.
Lage und Verkehrsanbindung
Im schönen Ortsteil Scharbeutz-Klingberg liegt das Haus absolut ruhig in einer Sackgasse. Hier finden Erholungsuchende nicht nur Ruhe und Entspannung. Der nah gelegene Pönitzer See, das Waldgebiet Scharbeutzer Heide, die Ostsee, die Holsteiner Seenplatte sowie die Seebäder Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Travemünde laden ebenso zu Sport- und/oder Golfaktivitäten ein.
Lübeck und Hamburg erreichen Sie bequem mit dem PKW über die Autobahn 1 oder aber Sie nutzen die Bahn.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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5206#ZhPhzv
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Objekttyp:
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Haus
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Balkon:
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1
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Terrasse:
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1
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Balkon Fläche:
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10 m²
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Keller Fläche:
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50 m²
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Wohnfläche:
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96 m²
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Grundstücksfläche:
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350 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
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1
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Toilette:
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1
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Baujahr:
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1993
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Letzte Sanierung:
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2019
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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475.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3 %
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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109.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1993
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Baujahr der Anlagentechnik:
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listing.statusEpcYear_2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
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07.04.2022
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Gültig bis:
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07.04.2032
Ansprechpartner
