Wohnen und Arbeiten in sanierter Altbau-Villa mit Einliegerwohnung!

Lage: 23701 Süsel | Kreis Ostholstein | Schleswig-Holstein
Titel
2 Ansicht Anbau
3 Buero-WG
4 Konferenzraum
5 Konferenzraum-Kino
6 Büro-Vorraum
7 Wintergarten
8 große Terrasse vor dem Haus
9 Schlafzimmer ELW
10 Bad ELW
11 Bad ELW1
12 Esszimmer
13 Esszimmer1
14 Esszimmer3
15 Bibliothek
16 Bibliothek1
18 Dachterrasse1
19 Blick auf die Terrasse-Parkplatz
20 Wohzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse
21 Wohnzimmer
22 Wohnzimmer mit Kamin
23 Wohnzimmer1
24 Wohnzimmer2
25 EBK
26 EBK1
27 EBK2
28 Schlafzimmer mit Balkon
29 Blick vom Schlafzimmer in den Abendhimmel
30 Schlafzimmer
31 Badewanne-Sauna beleuchtet
32 Treppenhaus
33 Zimmer DG
34 Zimmer DG1
35 Zimmer DG2
36 Bad DG
37 Bad DG1
38 Dachgeschoss
Dachgeschoss b
Erdgeschoss b
Landschaft
Obergeschoss b
1 Garten
Dachterrasse mit Seeblick

Beschreibung

Die Jugendstilvilla wurde um 1900 mit viel Liebe und Charme errichtet. Vom Eingangsbereich gelangt man links und rechts abgehend in die ersten Räume. Die haben jeweils einen

Wintergarten.

Im Parterre befinden sich noch die Gäste-Toiletten und im Weiteren eine Einlieger-Wohnung.

Die Villa diente dem in Süsel ansässigen Hausarzt als Praxis und Wohnhaus zugleich. Später wurde das Haus durch mehrere Parteien bewohnt.

Im Jahre 2013 ist das Gebäude saniert worden und um mehrere Zimmer erweitert.

Die Fenster sind alle im Jahre 2013 neu eingebaut worden und entsprechen den KW-Werten von 0,6 - 1,0.



Der Dachboden des Haupthauses ist voll nutzbar.



Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.649 m². Auf ihm steht die Villa und ein Nebengebäude.

Im südlichen Bereich ist eine breite Einfahrt mit einer Mauer, die das Grundstück zur Straße abgrenzt. Es bieten sich 8 Parkplätze links und rechts der Einfahrt an. Weiterhin besteht eine Auffahrt zum Nebengebäude/Garage.

Der südlich gelegene Parkplatz ist komplett mit Drainage-Pflaster befestigt.

Lage und Verkehrsanbindung

Unmittelbar gelegen zwischen der Ostseeküste und der Holsteinischen Schweiz hat auch die Gemeinde selbst einen eigenen landschaftlichen Charakter mit Naturschönheiten. Sei es die Endmoränenlandschaft um den Gömnitzer Berg, das Urstromtal der Schwartau mit dem weiträumigen Naturschutzgebiet des Barkauer Sees, die Knicklandschaft und vieles andere mehr.

Im Ort selbst finden Sie unter einer gut funktionierenden Gemeinschaft auch zahlreiche gewerbliche Einrichtungen, eine Grund- und Hauptschule, einen Kindergarten, öffentliche Sportanlagen, eine Freiwillige Feuerwehr, einen öffentlichen Spielplatz, zahlreiche Vereinsangebote, eine Wasserski- und Wakeboardanlage etc. Der Süseler See lädt zum Baden und Entspannen ein.

Inmitten der Holsteinische Schweiz können Sie wunderschöne Wander- und Fahrradwege genießen.

Fakten

Objektnummer:
5211#ZhPhzv
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
28,02 m²
Wohnfläche:
369,65 m²
Grundstücksfläche:
1.649 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Toilette:
2
Baujahr:
1910
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2013
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Bruttomiete:
3.500,00 €
Kaution:
3 MM

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
117.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Erdgas, Leicht
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Baujahr der Anlagentechnik:
listing.statusEpcYear_2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
01.04.2022
Gültig bis:
01.04.2032

Ansprechpartner

Daniela  Zeidler
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