Wohnen und Arbeiten in sanierter Altbau-Villa mit Einliegerwohnung!

Lage: 23701 Süsel | Schleswig-Holstein

20 Wohzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse

29 Blick vom Schlafzimmer in den Abendhimmel

Beschreibung

Die Jugendstilvilla wurde um 1900 mit viel Liebe und Charme errichtet. Vom Eingangsbereich gelangt man links und rechts abgehend in die ersten Räume. Die haben jeweils einen

Wintergarten.

Im Parterre befinden sich noch die Gäste-Toiletten und im Weiteren eine Einlieger-Wohnung.

Die Villa diente dem in Süsel ansässigen Hausarzt als Praxis und Wohnhaus zugleich. Später wurde das Haus durch mehrere Parteien bewohnt.

Im Jahre 2013 ist das Gebäude saniert worden und um mehrere Zimmer erweitert.

Die Fenster sind alle im Jahre 2013 neu eingebaut worden und entsprechen den KW-Werten von 0,6 - 1,0.

Der Dachboden des Haupthauses ist voll nutzbar.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.649 m². Auf ihm steht die Villa und ein Nebengebäude.

Im südlichen Bereich ist eine breite Einfahrt mit einer Mauer, die das Grundstück zur Straße abgrenzt. Es bieten sich 8 Parkplätze links und rechts der Einfahrt an. Weiterhin besteht eine Auffahrt zum Nebengebäude/Garage.

Der südlich gelegene Parkplatz ist komplett mit Drainage-Pflaster befestigt.

Lage und Verkehrsanbindung

Unmittelbar gelegen zwischen der Ostseeküste und der Holsteinischen Schweiz hat auch die Gemeinde selbst einen eigenen landschaftlichen Charakter mit Naturschönheiten. Sei es die Endmoränenlandschaft um den Gömnitzer Berg, das Urstromtal der Schwartau mit dem weiträumigen Naturschutzgebiet des Barkauer Sees, die Knicklandschaft und vieles andere mehr.

Im Ort selbst finden Sie unter einer gut funktionierenden Gemeinschaft auch zahlreiche gewerbliche Einrichtungen, eine Grund- und Hauptschule, einen Kindergarten, öffentliche Sportanlagen, eine Freiwillige Feuerwehr, einen öffentlichen Spielplatz, zahlreiche Vereinsangebote, eine Wasserski- und Wakeboardanlage etc. Der Süseler See lädt zum Baden und Entspannen ein.

Inmitten der Holsteinische Schweiz können Sie wunderschöne Wander- und Fahrradwege genießen.

Fakten

Objektnummer:

5211#ZhPhzv

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Balkon Fläche:

28,02 m²

Wohnfläche:

369,65 m²

Grundstücksfläche:

1.649 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1910

Altbau:

Letzte Sanierung:

2013

Zustand:

Vollsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Bruttomiete:

3.500,00 €

Kaution:

3 MM

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

117.80 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Erdgas, Leicht

Baujahr laut Energieausweis:

1910

Baujahr der Anlagentechnik:

listing.statusEpcYear_2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Energieausweis Ausstellungsdatum:

01.04.2022

Gültig bis:

01.04.2032

Ansprechpartner